老小区漏水怎么办

小区及房子情况：我们是老小区，去年统一修缮了外墙，其中涉及到新装雨棚（可换，可不换，因为我们去年才新装，可能不到一个月通知免费换雨棚，但我们装房子就自己装了雨棚，就没有统一换），经历过几次大雨都没有漏过水。 今年气温高，家家户户都开空调，我们才发现楼上漏水，发现的时候已经打湿了。图1-圈的地方就是水，剪头方向是被水泡的墙我们第一时间找了楼上（楼上是出租屋，应该是房东b委托a出租），联系到了a，即可喊了b来处理，后来微信上沟通才知道b才是房东。b把空调管子结出来了，就没有漏水了。图2-接管子前后管子结出来后，没有漏水了。b说是修外墙的开发商把他们空调管子挖断了，直接塞墙里，所以才漏水的。我们也觉得可能是。于是在栋群里反应了这个事（刚好开发商也在统计空调移机的问题），结果第二天（在没通知我们，我们家里也没人的情况下），栋长转述给我【社区和开发商来看了，说可能是我们没换雨棚，雨棚上就没打胶，是六楼的空调水。】我们觉得很奇怪，五楼没遭央，我们四楼还能被六楼打湿啊？又跟栋长沟通，以及反馈图2，约好了第三天上午社区来我们家看，也约上了六楼住户。第三天快中午了，我们还没等到人，找栋长，栋长说社区不来了。她私人来看了一下，判断说是五楼的问题。因为确实接了管子之后没漏水了，所以我们也逐渐接受了是五楼的问题，一直跟五楼沟通。五楼最开始态度还算积极，到现在装死不回了。 我就想问现在还能找社区调解吗？如果找社区是需要先要求他们约上开发商、五楼房东一起重新查原因，还是默认是五楼的问题，请求社区协助调解纠纷。还能报警吗？以及起诉费用。（不好意思，在隔壁组发了没有得到解答，就来这发了😢）