求助，性价比很高的房子能买吗？

看的是招商独资开发的一个楼盘，今年年末交房。性价比在同地段里是很高的，目前能看到的缺点对我来说都算能接受。就忍不住会想它为啥这么便宜，会不会还有啥我不知道的雷点。目前能看到的缺点一个是楼盘七扭八歪。第二个是空调外机内置，卧室有个大垛子。第三个是招商自己的物业，可能比不上万科保利这种的。小区三面都是很宽的大马路。 优点是比同学区差不多户型的保利朗阅每平便宜1000多，性价比高。选的12号楼采光还不错。招商独资开发。