有稳定公积金的情况下要买小产权吗

编制内工作，目前在看市内的二手房，看房范围在50万上下，目前手头10万，凑首付要掏光全部，公积金目前2K每月，账户里有11万。有长辈建议买小产权，他们住的小产权有地下车户、电梯，说有一套24万的未装修，可三年内付完款，长辈说到时可以用公积金办装修贷？小产权确实能减少很多压力，但是还是有顾虑，毕竟没有房产证。而且积累的公积金不用于房贷觉得很亏…… 买房还是很刚需，一直要租很混杂的老破小，安全感太低了，租小区房能抵每月房贷。