33岁离异 要不要买个小房子 目前跟母亲住

我的情况：去年离婚，孩子三岁多跟随他爸爸，基本上爷爷奶奶在照顾，我周末和假期会接回来。 我离婚之后跟母亲同住，孩子假期也过来，有个弟弟偶尔回来住，弟弟未婚，有自己的婚房。父母长年分居，这个房子基本是我跟母亲住。离婚的时候父亲说这个房子就是给我的，离婚之后就让我住。母亲自己有个小房子，但她已经租出去不愿住那里，目前这个房子是父母零几年的时候共同购买。但是这一年跟母亲总是发生矛盾，甚至当着我儿子的面大吵过好几次，母亲对我也经常冷言冷语，我对她也没有更多的交流欲望，无法为彼此提供情绪价值。 母亲说她买的房子她是不会搬出去的。母亲重男轻女，每次对弟弟和颜悦色，跟我说话就夹着火气每次。她并不打算把这个房子给我，但弟弟已有很好很大的婚房还有车位。母亲大概只想把那个小房子给我。我不想住那个小房子，老旧小区且没有车位。我没有再婚打算，这样的话余生就会一直跟母亲住一起，想想也觉得难受。 目前看了一套二手两居室，装修良好，很新，可拎包入住，挂牌价36万，总高18层在16楼。但小区环境一般，优点是离单位近离母亲也近离孩子也近，附近有小学。付完首付剩余部分公积金可以覆盖月供，我收入稳定但不高，买完房子还余三十左右现金。但小城市买完之后再出售或许困难。孩子我不出抚养费，只假期接回来日常花费，还有学费跟他爸一人一半，公里学校学费也不多。 纠结要不要买个属于自己的小房子。