5月 23, 20255月 23 前情提要：楼主最近在租房，前一天看的时候房子地段还好，虽然是老小区，但离单位近，虽然房租稍贵点，设备破一点，但还能用。 因为原来计划需要换个地方住，离单位更近，所以第二天我就签合同了，打算长租1年，这样整租谈价格能便宜点。 签合同相关细节： 房东是一个70多岁的老人家，签合同的时候带上了她老伴，我本来草拟了一份合同，具体细则违约以及房屋老化设备坏了之后都有相关事情处理，但房东以她年老，看不见字为由，只同意签她带来的合同😭（只规定了时间，房租，主要强调如果租房里面设备坏了要我负责维修）。 当时想着她是单位退休老职工应该不会骗我，最后我为了防止之后退租麻烦，被各种名义扣钱，加上了一句＂押金甲方应在乙方归还房屋5日内无息退还全部押金不得以任何名义扣留押金结束。＂之后就付了半年房租以及1000押金 2.签完之后的第二天，我还没搬进去，打算进屋搞搞卫生，发现客厅以及厨房灯坏了，以及查看房屋各种放大发现空调出厂日期才发现是2001年，（已经用了近24个年头了！!！），冰箱也脱漆了，厕所放不出水，要用桶接着，我马上告知房东，她找了个电工师傅修灯，但没修好，我说这个有问题，没修好，我不敢住，但他们都说是我的错觉，是接触不良，多按按就好啦，我说空调太老了，我怕用坏，他们说这空调这么多年一直都没坏，不可能在你突然不好，如果不好，也是我的问题，然后我回去我就心情不好了，果然第二天上午我再去，发现房子灯果然还是坏的没修好，！ 此时我想着签的合同，如果空调坏了，又是老小区，到时候全都要我赔，以及他们昨天那种斩钉截铁的语气说，在我之前的房客都没出现这个事，萌生了想退租了想法。 说干就干（才签完合同2天），直接打电话联系房东，说我要退租，房子灯不好，我怕之后再出现问题，加上我并不富裕，趁我现在还没搬进来，我想退，因为是我自己先提的退租，所以我也在电话里面说沟通说，我这边可以接受扣200押金给她作为补偿，上午打的电话，她说同意我这个，约我下午见面 下午房东提前一个小时给我打电话说她马上要到了，要我等着，我在租房门口那里等了他们1个小时，房东带上她女儿以及女婿姗姗来迟，单独回见我一个人😨（我当时并没意识到这是个下马威，单纯以为天气不好） 来之后他们检查各处各样地方，发现并没有啥可指摘的（我没搬进来，房子内物品一点也没动他们的） 发生了如下对话： 房东：等到下一个租客来了之后，我给你全额退押金以及租金。 我：今天你要给我退，可以扣我一部分押金，但我一天也没住进来，不能退太多。 房东：她说如果我现在就要退，那就要扣一个月房租。 我：不同意，我并没有住一天，我要是搬进来，要我退，我这边违约，肯定退了。 房东和她女儿女婿不同意，讲了十几分钟还是得让我扣一个月押金，我说我不想闹太僵，不然我直接消防，税务局，或者直接起诉。 她们说一点都不怕，让我只管打电话就是了，我没办法，直接打电话请警察来调节（以民事纠纷案件），她们不同意去局里，警察只能来租房这里。 然后房东女儿看我报警，知道要来了，就叫她老公下楼，去下面她们的车里等她们， 最后警察来的时候，只告知警察租房基本情况，警察也说说扣的不合理，我一天都没进去住，就要扣我一个月房租，说大家都不容易啥的，说的磨破嘴皮子，都不送口，就是要1个月租金。 调解最后扣了一半押金结束，拿到我半年租金 这里面我所犯的错误： 1.房屋各个设施没检查好，只看了空调是能用的，能吹冷风，没看具体年份功率；（大雷）） 2.签了她们的合同，没有约定相关违约金数目，细则。（小雷） 3.今天退租，完全可以升级案件，没意识到她们3个是来堵我一个人的，听姐妹说可以威胁我人身安全被威胁为由直接出警，掌握主动权后再商量退租的事。（从未设想道路） 4.无意在租房的时候闲聊向房东透露了所在部门以及我的职位（大雷） 最后：在退我半年房租以及一半押金的时候，房东还说我赢了，她女儿还叫我不要骚扰她妈? 我真的要一口老血喷出来，我怎么赢了??? 我只觉得我算是及时止损，交了社会教育费。😭😭😭 后续：我咨询了律师，如果我告她，我是可以赢得官司的，扣留的押金，要全权退给我，但是我亲朋好友都劝我不要去告她，因为不知道拿到那押金后，她退回，她会不会找机会在工作中找人给我使绊子（不要低估人性的恶），我自身安全比较重要。我觉得他们说的对😭😭😭，我本来在小程序都提交审理这个案件了，因为这个我可能不会拿起法律武器保护自己，感觉自己好窝囊🤧 以后察觉不对劲立马跑路，集美们以后租退休老阿姨的房子一定谨慎！！！ ——written by 哈妮缘
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