现在的局面是买房好还是租房好

本人现在住的房子住挺久了，而且楼上两个小孩从早到晚蹦迪，吵得要命，大小区，人口多，导致素质层次不齐，看着很心烦。 想换房子，但是因为现在经济不太好，换心宜的小区会有压力，目前单身工作轻松，有闲钱追星，没有额外支出，吃住在家，公司中午包饭。父母在职，收入也还过的去，每月家里都会存三分之二。 顾虑是，经济不看好，19年在重庆买了一套房子本来想长住，结果换工作回到家里这边，没住，但是现在卖亏了快30万，感觉买入时机和理财能力比较差，没有信心。会担心买完后又跌个大的。 换了房子上班就远了必须要开车，本人有自知之明，上路感觉有点不太保险，技术没问题，虽然科目三考了三次但是都是起步前灯光挂了，学车在重庆山路上学的，而且在云南夜间山路也开过，很稳，就是容易累了注意力不太集中……所以到现在还没有敢买车，真的怕危害公共安全，开车旁边的有人在。 其次是，换了新房子万一楼上还吵就白买了，跑也跑不掉。 最后本人现在住的房子周围有一片很宜人的公园配空旷大草地，已经形成固定时间散步（跟狗要固定出去上厕所的一样的感觉）谁懂 好处是，本人还没有转正但是领导很nice ，工作应该可以稳定，而且所在行业很稳定（我们这个行业如果撑不住，那对于大环境的失业率影响都很大） 第二是重庆房子卖掉后基本可以首付加装修等等不用愁，也不用隔一段时间纠结要不要卖掉，现在在的城市是上海和苏州的卫星城，比重庆房子更保值。而且后面自己可以无压力还房贷。 第三是新房子附近条件设施很好，学区房，大商场，离商业中心和高铁都很近，很方便，物业管理看起来很不错。 还有就是父母有余钱总会被亲戚朋友借钱，他们老好人到了说好的日期人不还他们也不好意思问，因为觉得没有那么大的压力，我爸其实不太懂，跟着别人买基金，等我们知道的时候亏了六七万，还空了就打牌（打牌其实我也支持，锻炼脑子，但是点数大一点，输起来跟赌博一样），其实这样去想有点像在管他们的钱，但是真的也不喜欢被别人占便宜，我们久居外地，和亲戚们几乎不怎么走动，没有情感，我不懂为什么还要联系。 很纠结要不要换房，主要是因为我的核心诉求就是觉得楼上太吵了，经济环境不好其实也有一个好处就是这可能是房价的最低点，想问问大家什么意见