求助，合租房最重要的到底是什么？

（一）3T8户，但在挑高二楼，如果电梯需要等很久可以选择走楼梯，但楼梯间不是很好走。 优点：离地铁站近，步行几分钟。有飘窗，树景房，实际使用面积比第二套多三四个平方，有个比较明亮的客厅。 缺点：基本朝北，房间很难晒到太阳。人车不分离，可能会吵。比第二套一年贵5200。 （二）3T6户中间楼层，上下班高峰期电梯大概率要等。 优点：朝向西南，窗户外无遮拦，能晒太阳。便宜，一年便宜5200。 缺点：面积小2.5平方，实际使用面积少4个平方，但能放得下现有的东西。临街有车流声，但在可接受范围内。离地铁站远，走路比第一套要多走1.2km，有公交接驳车，但必须步行过个天桥。纯步行的话上下班加起来比第一套要多走35分钟。 总结:第一套面积大距离近但晒不到太阳，贵。 第二套面积小距离远，但日照时间长，一年能省5200(大半个月的工资)。 真的很纠结，帮帮我 (((φ(◎ロ◎;)φ))) 谢谢大家建议，感觉勉强是不会有幸福的。我准备再看看，实在不行找个短租过渡一下，感觉只要错过七八九月后面房子会好找一些。