买房和赌博的区别是啥？

大家都知道一个词叫杠杆率，这个词在衡量企业资产负债很常用，在投资时也很常见。 如果首付15%买房，那么杠杆率就是1/0.15=6.7倍杠杆。 这是啥概念？ a股，场内券商是1倍杠杆，有些能做到1.2倍杠杆，法律规定最高不超过4倍杠杆。 而且，对开杠杆的资格有非常严格的限制:证券交易经验≥6个月；连续20个交易日日均资产≥50万元.....就这，最多最多，只能开4倍杠杆。 如果一个人压上全部身家，开六七倍杠杆炒股，就算是在疯魔的币⭕，这种赌狗也不很多见。但一个人压上全部身家开七倍杠杆买房，却是司空见惯，社会鼓励的一件事。 太奇怪了。 有些人会说，哎呀股票变动多大呀，房子再怎么说也是一套实打实到手的房子。真的吗？ 这里首先要考虑几个问题: 1. 流动性: 作为重要资产，必然考虑流动性。不管是股，还是币，还是债也好，只要是交易日，随时出手，但是房子买卖起来多麻烦，时间成本沟通成本，这些大家自己去找个房产中介感受一下就知道了。 2. 保值性：房子真的保值吗？直接看数据哈，一线城市的房产，最近六年跌了16.8%，全国跌了24%。最恐怖的不是下跌，是单方面下跌，看不到底在哪里。 比如大a跌下3000点了，你就知道可以加仓了，后面短则两天长则半年，总会拉升的，但是房子呢？什么时候才能见底？ 他山之石，可以攻玉，可以看下咱们邻居地产见底的趋势哈。对着这张趋势图，把它当成一个投资走势图，你就会发现，在这个时间点选择买房的人，其实抽象来说就是： 股票已稳定走弱3年+，未见驻底趋势，然后加了7倍杠杆全部身家全仓。 赌狗啊。 仍然想坚定上车的，我觉得只有几种人合适: 1. 不在乎钱，只在乎居住体验的。比如你就想买个大平层装修，跌个几百万你也无所谓，那可以，自己的房子肯定比租的舒服。回鹤岗买房的其实也是一个道理，你知道它会跌，但总共就五万块钱，跌几千又能怎么样？ 2. 匠心独具的交易员：就算大盘普降，但肯定也存在极少数部分板块上涨，就跟股灾那一天，上证也有几只股票上涨一样。如果你坚信你能抓住这个上涨趋势，杠杆猛开!好吧，祝你成功。 3. 迫于无奈的：例如家里有老人的（有些房东不乐意租给老人），有小孩的（同理），那确实没办法，建议在自己承受范围内买最便宜的。