突然发现大湾区的二手房价格洼地。25w买惠州！50w买广州！😹

之前看到热搜上看到有些居家办公的自由职业者花十万八万块钱买鹤岗，再花十万八万装修一下。今天我心血来潮在贝壳搜了一下大湾区的知名价格洼地惠州。搜索条件：二居室以上/普通住宅/商品房/精装修/有电梯/总价30万以内/建面60平以上（最后一个条件为人工筛选）。惠州符合条件的房源居然有26套之多！而且其中不乏知名房企的楼盘！无视这个“共找到63套房源”，实际上是26套符合要求，其它的面积太小或者分类错误。———这套看起来是90年代的小区，电梯应该是后来加装的，小区位于惠州市博罗县的县城中心地带，生活便利性应该是没问题的。87平三房，25万就能拿下！———这套是碧桂园的，房龄才10年左右，不算真正的海景房但是离大海特别近。周围都是海滨浴场之类的旅游景点，高端酒店多，所以生活配套是不缺的。78平三房，28.5万元……———这套离深圳大概也就几公里的距离，楼龄也还行，生活配套也还行。66平两房，25万元。———我又在大湾区的其他城市以相同的条件搜索了一下，发现佛山也有1套符合要求。佛山虽然搜出一堆，但其实只有最上面的那1套符合要求。剩下的那些是毛坯，或者面积太小做两居室户型太极端了。这套位于佛山市高明区，楼龄还行，位置也算是高明区的区中心（虽然高明区本身非常偏远），基本生活便利应该能满足。67平两房，30万元。———其他的城市广州、深圳、珠海、东莞、中山，搜不到符合条件的房子。（肇庆和江门我没搜，因为这俩城市太大了而且更偏，应该是比惠州还便宜的）这么看来，惠州真的是大湾区的超级洼地😹😹。关键是距离广州、深圳、香港等城市的车程也就是1～3个小时左右（无论是自驾还是高铁）。———接着，我在广州的页面不断地提高总价预算，一直提高到50万元时，终于跳出一套符合要求的房子！👏这个房源位于广州市花都区，比白云机场还要北，小区看起来是那种结合了别墅与洋楼的大型小区。周围的生活便利性一般，至少比前面看到的惠州和佛山的房源的便利性要差。楼龄还行。69平两房，50万元。价格倒是真心便宜。———接着，我又在广州页面把预算提高到了55万元。这回居然有20套房源符合要求了！😱😱举几个例子👇———这套也是位于花都区比白云机场还要北的位置，同样也是结合了别墅与洋楼的大型小区，生活便利性似乎更差了。楼龄还行。113平三房，55万元！这价格还要啥自行车呢！装修看起来也不错。———这套是富力的楼盘，位于从化区温泉镇，楼龄不错10年左右。温泉镇布满了四星级和五星级的温泉酒店，基本生活便利度没问题，有小型农贸市场，小超市和外卖什么的也都有，还有一间麦当劳。88平两房，55万元。———这套的楼盘位于增城区接近东莞和惠州的位置，这个楼盘的高层楼龄都比较新（基本在10年以内），旁边还有一个今年刚通车的高铁增城站。生活配套还可以。77平两房，54万元。———这又是碧桂园的房源，位于增城区，具体位置很难描述反正是在一个很偏的地方。拉近看了一下，周围也没啥配套。但是楼龄很新，不到10年。73平两房，54万元。———这套花都区的房源的交通便利度是全场最佳，距离地铁站、高铁站、城际站应该都是几百米的距离。生活的便利性也很好，周边街区很密集。但是，从照片来看，放到“精装修”一类实在勉强吧😓？这个也就普通装修。户型也有点怪怪的。这个房源没有小区名字，就写了个“宝华路”，应该是单体楼，建于90年代，所以电梯也肯定是加装的。73平两房，52万元。———这套是万科的房源，位于增城区北部的派潭镇，楼盘的名字跟它所处的位置很匹配，果然是“桃源里”，除了陶渊明以外其他人一般找不到🙃🙃。楼龄不到10年，是全场最新之一。从照片来看，这套房源的装修和家私也是全场最佳🤩。小区紧邻派潭镇的镇中心，步行可达镇里的菜市场，所以生活配套其实还行。64平两房，55万元。———这套位于增城区的最东边，再往东走几步就到惠州地界。楼龄10多年，生活配套还可以。62平两房，55万元。———住在上述这些地方，感觉需要1台车🚗+1辆小电lv🛵，最好是居家办公的自由职业，或者在本区内上班（即使有车，跨区上班也是很可怕的）。然后最好不打算养育小孩，或者能够佛系养娃，娃被随机分配到哪个学校都无所谓的那种。对于这种人，买这些房子真的还蛮爽的？😂房价便宜，物价贼低，冬天不用交暖气费，距离三个一线城市都很近（甚至就在一线城市的远郊，户口社保什么的可以直接迁过来），大病医疗啥的相对方便，冬天不用交暖气费，夏天很热但是白天可以呆空调房不出来？而且我这次搜房源是有很多条件的，即“二居室以上/普通住宅/商品房/精装修/有电梯/总价30万以内/建面60平以上”。如果你不介意爬楼梯，不介意莫名其妙的大单间，不介意奇形怪状的户型，不介意毛坯或者简陋装修，就可以搜到更多房源。而且我这搜索结果仅仅是来自贝壳这一个平台，也没考虑砍价空间，所以大湾区符合条件的房源实际上肯定还要更多。🤔