需要租房的学习一下，这个房东真是我二十多年来第一次遇到的坏人（合同条款避雷提示），积极dd噢~

已解决，最后对方同意去社区调解，在扣除押金的基础上再损失0.75个月租金。 7月16日-8月2日，共计18天：租金509元 押一付三：850×4=3400元 现收到：1300元 在损失押金的基础上，再损失0.75个月租金（641/850=0.75）。 损失共计：（3400-509［实际租金］-100［水电燃气费］-850［押金］）-1300元=641元 押金我提前退租就要扣除这是合理的，水电燃气费我就算它100元吧（三人合租民用水电，实际也花不了这么多钱，按照8.2号白天我搬完行李总共就18天）--------------------------------后续就是走调解了，调解的工作人员很好。 楼主真的是第一次租房遇到这样的人，之前遇到的整租二房东人都很好，年纪也都差不多00年左右，房子有什么明显缺点也直接说。 这次遇到的整租二房东（女）83年的，房子有明显缺点也不说，主卧有男生了还招租女生，看房的时候也不告知主卧是男生（主卧男生当时出差了，没人）。 冰箱和空调扫风板我入住的时候本身就有问题，这个二房东要说是我入住之后我弄坏的，要求我赔偿。（楼主最大的错误就是发现有问题的时候没有及时拍照取证or文字沟通留痕。） ‼️合同条款在起草的时候就加重了租客的违约责任。（楼主的第二个错误，没仔细看合同以及细品合同条款。比如违约条款第1条，租客未提前一个月退租，房东有权扣除全部押金。但是房东未提前一个月通知租客不租了，只需要退还租客的押金及租金。好家伙，合着房东一分赔偿不用出啊。） 以上这些都是楼主“事后诸葛亮”了，8.1号晚上谈的时候全程被二房东带着走，8.3号调解的时候也不会表达，二房东巧舌如簧。因为8.1号晚上谈完后，我觉得自己很吃亏，但又不知道这个在租房市场里是不是合理的赔偿，所以去找律师和社区调解的工作人员咨询。咨询后了解到二房东扣除押金+一个月租金是不合理的，所以楼主要求第二次谈退租事宜，并坚持要有第三方在场协商。 ‼️第三方在场协商：租房经验不多，表达能力不好，容易情绪激动的友友可以请求第三方帮助，自己谈真的很容易吃亏。 不过调解或第三方在场，也是需要对方房东配合的，房东很强硬的不愿意调解，那是真没招了，一点办法没有。 微信聊天的时候不知道怎么回复的话，可以发送给AI，让AI帮你想回复。ai回复楼主私下跟二房东谈，真的很不占优势，二房东可会说话了，还胡诹一些话来唬我，试图震慑我。不合理的，咨询过律师了第一次双方私下谈话，我真的不知道是不是可以这样弄得，只能一直说市面上普遍不都是这样吗？后面去在线咨询律师，押金和违约金是不一样的，押金不等同于违约金，除非合同注明将押金作为违约金使用。 押金不等于违约金也是没招了，在租房组发了好多帖子。合同条款如图豆包回答汇总一下帖子，写完这个帖子这件事我就不再花精力和时间了。本来想写个小🍠避雷贴，但感觉还要整理图文太麻烦了，算了为了这样一个“坏人”也不值得我花时间。大家会接受直到房东找到下一个租客再退剩余租金+押金在，这种解决方式吗？押一付三，住了15天就搬走了。 期间相处的不是很愉快，入住后发现房子有很多问题。 整租二房东那边就说：要等找到下一个租客，才会退还剩余的租金+押金。寻找到下一任租客期间房子空置的费用从我的租金里扣除。 我不同意这种方案，我也不知道房东多久能把房子租出去，1个月/2个月？ 其实主要是跟整租二房东那边有矛盾，所以我非常不想跟这个人再有牵扯，希望尽快处理完。 但其实就算我跟二房东没有矛盾，这种方式也不太合...我们在租房生活租房教训，入住拍照+仔细看合同+留痕留证据情况概述 二房东是整租下来的。我是7月16号入住，7月31号跟二房东说我不继续住了，要搬走。8月1号跟二房东说8月2号就搬走。 我原本的打算：我本来就打算押金不要了，只要退给我剩余半个月+2个月租金就可以了。 实际情况时间线 8月1号晚上双方达成口头协议，二房东那边要扣我一个月租金+押金。 8月1号凌晨至8月2号白天我在线咨询了多位律师，都说“这个违约责任重了，不太合理”。 8月2号晚上我发微信给二房东说“经咨询律...我们在租房生活帮忙看一下合同，违约不住了，房东要扣我一个月租金+押金我是付三押一，住了15天，我不住了。 房东现在的解决方案就是扣除一个月租金+押金。 根据合同or现行法律这是合理的吗？ ------- 已解决，走调解了。 7月16日-8月2日，共计18天：租金509元 押一付三：850×4=3400元 现收到：1300元 在损失押金的基础上，再损失0.75个月租金（641/850=0.75）。 损失共计：（3400-509［实际租金］-100［水电燃气费］-850［押金］）-1300元=641元我们在租房生活积极dd，让更多人看到吧真的是年轻人租房被社会上的第一课